GENERALITES
Gros œuvre
-  Fondations sur semelles isolées ou puits, ou pieux et longrines en fonction de l’étude du sol et calculs du bureau d’étude.
-  Murs de façades et pignons en parpaings ou briques ou voiles béton selon principe constructif retenu.
-  Appuis de baies constitués par des éléments en béton préfabriqué ou béton coulé en place.
-  Planchers d’étage en béton armé, ensemble pré-dalle et dalle de compression ou dalle béton armé coulée en place d’épaisseur 20 cm minimum.
- Voiles séparatifs de logements en béton armé ou complexe SAD suivant localisation.
-  Escaliers des parties communes en béton armé.
-  Finition des façades :
o Façades donnant sur l’avenue de la République & la rue verte : Brique Elco permettant un parement fini.
o Façades donnants côté jardins : par enduit de parement teinté dans la masse couleur au choix de l’architecte.
o Soubassement donnant sur l’avenue de la République & la rue Verte : lames type acier corten.
o Attique : ossature et charpente bois, revêtement en Zinc

Toiture – isolation
- Terrasse accessible : Terrasses étanchées sur plot avec revêtement dalle béton. Isolation selon étude thermique.
- Attiques : Volumes habillés en Zinc, Isolation suivant prescriptions de l’étude thermique
- Installation de capteurs solaires en toiture permettant le préchauffage d’un ballon collectif d’eau chaude sanitaire lui-même situé dans les parties communes de l’immeuble, en cas de besoin un appoint se fera par un ballon collectif dans le local chaufferie.
-  Installation de panneaux photovoltaïques en toiture.

Cloisons sèches -  faux plafonds – isolation
-  Cloisons de distribution du type cloisons sèches à âme alvéolaire et parements plâtre de 50 mm d’épaisseur minimum.
-  Doublages des parois extérieures par un complexe isolant thermique en polystyrène expansé et plaque de plâtre, épaisseur de l’isolant selon étude thermique
-  Plafonds des logements du dernier niveau sauf attique (R+3 pour le bâtiment A et R+1 pour le bâtiment B) réalisés en béton armé.  
- Séparatifs des logements en cloisons SAD dans le cas de murs non porteurs.


MENUISERIES – SERRURERIE
Menuiseries et garde-corps extérieurs – fermetures
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC plaxé gris anthracite ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux (suivant plan), assurant une isolation thermique et acoustique. Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
-  Occultations des baies des pièces principales par volets roulants monobloc en PVC à manœuvre électrique et coffres de volets roulants intérieurs.
-  Garde-corps en maçonnerie ou en serrurerie en acier galvanisé (avec selon plans permis, possibilité de remplissage en verre sablé) suivant plans de façade et ton au choix de l’architecte,

Menuiseries intérieures
- Porte palière à âme pleine de type A2P**, coupe-feu, finition peinture, avec joints isophoniques, équipée avec serrure de sûreté 3 points, joint de seuil. Poignée teinte laiton de chez EUROWALE ou équivalent,
-  Portes intérieures de distribution laquées, à âme alvéolaire.
-  Façades de placard en panneau finition mélaminé blanc structuré, coulissantes ou pivotantes selon les dimensions, couleur blanche.

Les placards coulissants seront livrés avec un aménagement 1/2 penderie, 1/2 étagères (3 étagères minimum réparties sur la hauteur) et les placards battants seront livrés avec un aménagement penderie (1 étagère haute avec tringle).


PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Equipement cuisines et sanitaires

Cuisine
- dans les T2 : une kitchenette, cette dernière est composée d’un meuble bas de cuisine avec évier un bac et un égouttoir, deux plaques de cuisson, un plan de travail, un frigo situé sous le plan, un meuble haut et une hotte.
-  dans les T3 – T4 : un meuble haut et une hotte,  un meuble bas de cuisine avec évier deux bacs et égouttoir, un plan de travail et 4 plaques de cuisson.

Alimentation et évacuation
-  Lave-vaisselle intégrées dans l’ensemble cuisine,
-  Lave-linge, suivant localisation sur plan de vente.

Salles de bains
- Baignoire en acier émaillé ou acrylique de couleur blanche 170 x 70 minimum, avec robinetterie mitigeur et douchette, vidage automatique ou douche 80 X 80 minimum suivant plans.
-  Vasques en grés émaillé blanc sur plan stratifié et meuble (suivant réglementation handicapée), avec robinetterie mitigeur. Dimensions suivant localisation.
-  Ensemble WC bloc cuvette réservoir (3/6 litres) avec silencieux en porcelaine blanche et abattant double blanc.
-  Lave-mains dans les WC : suivant plans.
-  Miroir sur meuble salles de bains et salles d’eau avec bandeau lumineux.

Eau chaude sanitaire
-  La production et la distribution d’eau chaude seront réalisées en partie par le biais d’un ballon collectif  préchauffé à l’aide des capteurs situés en toiture. En cas de nécessité, un appoint sera réalisé par l’intermédiaire de chaudière collective gaz et d’un ballon d’appoint situé dans le local chaufferie.
-  Mise en place de compteur individuel.

Electricité
-  Installation conforme à la norme NTC 15-100.
-  Alimentation en monophasé 230 V. Protection disjoncteur divisionnaire.
-  Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA, incorporé au tableau d’abonné.
-  Appareillage blanc, série ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent.

Télévision – Téléphone – Contrôle d’accès
-  Une prise TV dans séjour permettant de recevoir la Télévision Numérique Terrestre, et une prise dans la chambre n°1.
-  Un conjoncteur de téléphone dans le séjour, dans la cuisine et dans la  chambre N°1.  
-   interphone avec digicode.

Chauffage intégré
-  Chauffage assuré par une chaudière collective gaz.
-  Les logements seront équipés d’un thermostat d’ambiance et de robinets thermostatiques qui permettent de programmer et de régler la température choisie dans chacune des pièces du logement.
-  Le chauffage est diffusé par radiateurs aciers.
-  Appareil radiateur sèche-serviette pour les salles de bains et salles d’eau. Appareils gaz ou mixte (électricité/gaz) suivant étude thermique.

Ventilation mécanique contrôlée
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d’air neuf dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique dans les pièces de service (cuisine, salle de bain et WC).

Revêtements de sols
Les revêtements de sols seront en carrelage grés émaillé 30x30 ou 40x40 et plinthes assorties, suivant sélection de l’architecte.
Parquet stratifié dans les chambres.

Revêtements des murs et plafonds
Faïence
-  Faïence 20x25 ou 22,5x37 dans les salles de bains et salles d’eau sur une hauteur de 2 m à partir du sol, autour de la baignoire, et bacs à douche. Sélection au choix de l’architecte.
-  Crédence d’une hauteur 60 cm dans les cuisines au droit des équipements.  

Peinture
-  Peinture lisse sur les plafonds.
-  Peinture glycérophtalique blanche sur huisseries.
-  Peinture lisse sur les murs de toutes les pièces.

Balcons et Terrasses
-  Prise électrique étanche sur les terrasses et balcons.
-  Robinet de puisage pour les terrasses supérieures à 30m².
-  La conception des balcons et terrasses doit permettre d’obtenir un ressaut minimum afin de faciliter l’accès des personnes à mobilité réduite. Le sol des balcons et terrasses aura donc pour finition de la dalle béton selon choix de l’architecte.
-  Le sol des loggias des lots B104 – B105 et B106 sera traité en dalle béton revêtue d’une peinture de sol.
-  Séparatif de terrasse en aluminium ou acier galvanisé ou bois.

Halls d’entrées et paliers d’étages
-  Les halls d’entrées seront revêtus de carrelage et les murs seront habillés de panneaux décoratifs et miroirs.
-  Les murs des circulations recevront une peinture décorative, le sol sera revêtu de moquette ou de carrelage ou autres revêtements souples en PVC selon choix du décorateur d’intérieur ainsi que les escaliers.
-  Les parties communes seront éclairées par spots et/ou par appliques lumineuses commandés par détecteur de présence.
-  Ascenseur pour le bâtiment A

Espaces verts et aménagements extérieurs
-  Ensemble de boîtes aux lettres homologuées par La Poste.
-  Espaces communs et privatifs engazonnés et plantés d’arbres et arbustes suivant plan du paysagiste.
-  1 Parking couvert par logement dans l’emprise du bâtiment.

Equipements de confort et de sécurité
- Portes palières A2P**
- Double vitrage isolant et volets roulants électriques.
- Ensemble résidentiel entièrement clôturé et portail d’entrée à télécommande.
- Interphone d’appel des occupants à l’entrée de la résidence.
- Hall d’entrée des bâtiments collectifs avec sas et digicode.
- Eclairage des parkings et accès piétons par détecteur de présence.